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時間:2022-08-15 來源:本站 點擊:258次
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空置房名单有几份?西安业主家暖气不热查证自家竟是空置房******

  2月10日,《华商报》报道了西安市隆源国际城A区,有业主全款交费暖气不热,向热力公司查证自家竟是空置房一事。在热力公司2月8日核查空置房后,小区物业于2月9日公示了空置房名单,然而公示的空置房名单依旧未能让业主满意。

  >>事件梳理

  明明交了全款

  咋在空置房名单里?

  事情起因是这样的:隆源国际城A区有业主发现,从1月24日后家里暖气效果不佳,业主群里反映暖气不热的业主很多,大家开始联系物业陕西隆源物业管理有限公司并向给小区供热的西安市城北供热有限责任公司反映,但温度并未改善。

  2月7日

  9号楼业主焦女士联系热力公司,报了房号后,热力公司表示其家在空置房名单里,但焦女士家在2021年10月23日就全款交了2021-2022供暖季的暖气费。

  2月8日

  热力公司前往小区核查,根据热力公司的空置房名单,小区申报的空置面积63807.95㎡,核查中发现有空置房开了暖气阀。统计发现,小区申报用热面积60994.9㎡,核查后用热面积75050.46㎡,增加用热户147户,增加用热面积14055.56㎡。

  2月9日

  小区公示空置房名单,之前查证自己在空置房名单中的用户从名单中去除,此次公示空置户数511户,空置面积49537.71㎡。

  对于公示的名单,业主依旧不认可,2月10日,又有业主前往物业反映暖气问题,说自家同样在供暖季前就交了费,但2月8日前在空置房名单。她不认可物业2月9日公示的空置房名单,要求提供之前的空置房名单,并说明这份空置房名单是什么时候提交给热力公司的。

  疑问1:空置房名单有几份?

  2月9日,物业虽公示了全小区的空置房名单,却没有得到全体业主认可,有业主认为,物业向热力公司提交了一份空置房名单,这份名单中有交全款的业主被列成了空置户,而给业主公示的是另外一个空置房名单。2月10日,不少业主前往物业,要求物业公示向热力公司提交的空置房名单。

  对于业主的诉求,物业表示没有业主所说的另外一个空置房名单,一名工作人员表示,物业提交给热力公司的名单他们进行了公示。之前是向热力公司提交的纸质名单,没有留底,不能确定什么时候提交的,具体空置名单以公示的为准。2月10日,华商报记者也在小区见到了物业公示的空置房名单,这份名单空置总户数511户,空置面积49537.71㎡。

  华商报记者从西安市城北供热有限责任公司了解到,该小区合同供热面积为124802.85㎡,总户数1304户。2021年11月30日,该小区物业向城北公司提供了2021-2022采暖季的用热明细,申报用热户数为645户,空置户数为659户,用热面积为60994.9㎡,空置面积为63807.95㎡。

  热力公司所有的空置房名单和物业公示的空置房中,空置户数一个659户,一个511户。

  2月8日,华商报记者在小区采访,看到了热力公司的空置房名单,以2号楼1单元为例,热力公司的空置房名单中,多户空置房用户实际开了暖气阀,而在2月9日公示的空置房名单中,这些用户又被去掉了,而业主手中的收款收据显示,交费时间分别为11月1日、10月24日;9号楼1单元、2单元也有两户,同样是供暖季前交费,业主核实自家2月8日前还在空置房名单中,到2月9日从空置房名单中去除,这两户的交费时间为10月23日、10月25日。

   疑问2:空置房名单何时交给热力公司的?

  2月10日,记者再次前往小区采访,物业表示已经不记得什么时候给热力公司提供了空置房名单,而热力公司明确了物业提交空置房名单的时间是2021年11月30日。

  华商报记者在裁判文书网找到一份西安市热力集团有限责任公司与陕西隆源物业管理有限公司供用热力合同纠纷一审民事判决书。产生纠纷的小区是隆源国际城南区(注:隆源国际城A区在与热力公司签署供用热合同时名称为隆源国际城北区)。其中提到:热费采取分期缴纳,11月1日前,缴纳热费130万元,采暖期结束后十五日内,据实结算;在采暖期12月1日前,由甲方(物业)统计出空置房楼号,房间号,汇总面积后报给乙方(热力公司),若12月1日前未能提供空置房相关信息,乙方将按小区总建筑面积收取采暖费。

  虽然法律文书中记录的是隆源国际城南区供用热合同纠纷,但也可以看出交费方式和提交空置房明细的时间节点。如果隆源国际城A区参照南区执行,那么物业向热力公司提交的空置明细时间也应该为采暖季12月1日前,不少业主供暖季前就交了采暖费,时隔近1个月,物业还向热力公司提交了与实际不符的空置房信息,有些说不过去。

  疑问3:物业有无虚报空置面积和空置房?

  在小区物业,华商报记者看到了2021-2022采暖季供用热合同,合同显示供暖面积124812.85㎡,合同中未明确用热面积和空置面积。物业财务人员表示每年合同都一样,热力公司会给公司发缴费通知,他们会预交一部分暖气费。热力公司核查后再交一部分,最后一次缴费是供暖结束据实补交。物业负责人还表示,有时热力公司说有的毛坯房开了暖气阀,物业也得按照核查的情况补交上这部分暖气费。

  物业还提供了上一个供暖季的相关情况,2020-2021供暖季,小区用热面积68270.3㎡、空置面积56523.55㎡。物业分三次,首次100万元,第二次80万元,第三次6877.38元,共支付热费1806877.38元。“今年首次就交费130万元,比往年首次交费还多,反倒业主说不热的多,是热力公司供热不足。”物业负责人表示,往年惯例是12月第二次交费,因为疫情影响才收到通知,他们不欠热力公司的暖气费,反倒是热力公司给小区供暖不足,物业夹在中间受气。因为业主反映不热,物业无奈下开大了小区的供热阀,但热力公司说他们属于私自调阀。

  疑问4:是热力公司单方面供热不足吗?

  城北热力公司表示,按照小区合同供热面积为124802.85㎡,因在这个采暖季开始前该小区未向城北公司提供实际用热面积,为保证小区供热,城北公司参照去年的用热面积为该小区供热,11月30日在提交用热信息后,热力公司根据小区物业提供的实际用热面积为该小区供暖。

  该热力公司就相关问题回复华商报时表示:小区物业2021年11月30日向城北公司提供空置房资料,小区缴纳全款的用户被物业公司申报成空置房的现象,存在虚报空置房和空置面积的嫌疑。另一方面,业主反映暖气不热,物业公司私开小区的供热阀门,可能会造成部分用户室内温度不达标的情况,甚至会影响到附近小区用户的正常用热。

   疑问5:交费单上供暖面积、单价存瑕疵?

  有业主反映,好几位交了全款发现“被空置”业主家的暖气缴费单有奇怪的现象,物业的收款收据上,固定供暖费一栏中,面积、单价、数量等与实际不符。

  9号楼1单元一户的交费单中,固定取暖费一栏,其面积为244.41㎡,单价3.48元。该户实际房产证面积81.47㎡,虽然取暖费为1890.10元金额正确,但“数量/月份5”“单位/面积244.41”“单价3.48”,这三项与实际不符。9号楼2单元一业主的交费单据也是如此,该户实际面积87.84平方米,但固定暖气费栏面积变成了263.52元,2号楼1单元业主的缴费单也有类似情况。有业主怀疑,他们这些缴费单信息不正确的户被列入了空置名单。

  对于缴费单上面积、单位、月份与实际不符,存在瑕疵的情况,物业相关工作人员解释称,冬季供暖季共4个月,票据显示“数量/月份5”,是因为供暖季跨度5个月,11月、12月、1月、2月、3月,所以系统默认为5个月。而其他显示面积单价与实际不符的情况,是因为物业的系统有问题,实际收费金额是对的,不影响业主用暖。

  疑问6:供暖直管到户可行吗?

  小区没有成立业委会,采访中一位业委会筹备组的业主告诉华商报记者,大家很希望小区的供暖能变为直管到户。

  对于业主们希望直管到户,华商报记者从热力公司了解到,目前,城北公司正在和物业公司积极对接,在下一采暖季对该小区进行直管到户。

  小区是否存在虚报空置房和空置面积、交费票据存在瑕疵等问题,华商报记者也向经开区管委会发函,相关部门将会对具体情况进行调查。

  另外,物业公司的上级福建总公司也联系华商报记者表示,已派人前往西安调查,初步了解到小区供暖并没有不达标,物业也向公司提交了相关说明,会随后提供相关证明材料。华商报记者 李婧

  消费中遭遇不公或侵害

  记者助你维权

  今年1月17日,中国消费者协会确定2022年全国消协组织消费维权年主题为“共促消费公平”,将重点关注新能源汽车、网络游戏、校外培训、老年消费、未成年人消费、残疾人消费、农村消费、个人信息保护、预付式消费、公共服务消费等领域,同时积极引导“科技向善”、践行绿色低碳消费。

  在“3·15消费者权益保护日”即将到来之际,华商全媒体9大平台向社会广泛征集消费过程中遇到的不公和侵害。

  新房遇污水倒灌损失谁承担、网购商品出现破损商家拒绝退款、新车上路不到半年故障频出……自2月10日华商全媒体征集“3·15”线索以来,华商报新闻热线029-88880000已接到数十条线索,涉及通讯消费、购房购车、房屋质量、网络购物、餐饮外卖等各消费领域。其中,华商全媒体记者已陆续和反映人取得联系并进行采访曝光——市民反映扫码租景区代步车,车锁打不开仍被扣25元,记者帮忙后20分钟内退款;网购的酒店房券不接受指定日期消费,退款还要收手续费,记者多方采访推动维护消费者权益。

  在“3·15”来临之际,如果您认为自己的合法权益受到了侵害,可拨打华商报24小时新闻热线,或通过华商报新浪官方微博、官方微信公众号、华商报小程序以及华商网的微博、微信、论坛、华商头条App、二三里App等多种渠道向我们爆料。另外,如果您曾成功维权,或是资深维权人士,欢迎您加入到我们的行列中,和大家一起分享您成功维权的经验;如果您深谙消费“潜规则”、消费黑幕,掌握行业欺骗消费者的招数和内幕,也请您勇敢与我们分享,让我们一起守护消费安全,畅通消费无阻。

  华商全媒体将全力出击,发挥自身平台影响力和舆论监督力,协助消费者解决消费纠纷,以维护消费者权益、促进消费公平。

  华商全媒体九大平台

  等您来爆料

  1.华商报24小时新闻热线:可拨打029-88880000直接举报反映;

  2.华商报官方微博:关注华商报官方微博,发送私信“3·15+具体反映问题+联系电话”;

  3.华商报官方微信:关注华商报官方微信(hsb88880000),在微信后台发送私信“3·15+具体反映问题+联系电话”;

  4.华商报小程序:进入微信小程序搜索华商报,点击“爆料”即可发送线索或求助信息,文字、图片、视频皆可发送;

  5.华商论坛:注册登录华商网华商论坛(bbs.hsw.cn),您可在华商论坛“群众呼声”版块发帖,反映您3·15遇到的问题,或直接私信“群众呼声”版主,留下您的联系方式和问题;

  6.华商网官方微博:关注“华商网”官方微博,发送私信“3·15+具体反映问题+联系电话”;

  7.华商网官方微信:关注华商网官方微信(hsw_news),发送私信“3·15+具体反映问题+联系电话”;

  8.下载“华商头条”App,点击首页下方菜单“+”栏目,发送“3·15+具体反映问题+联系电话”;

  9.下载“二三里”App,登录账号。

  A.点击页面上方“身边”栏目,在热门话题中找到#3.15安心消费,帮您维权#,进入话题页面即可立即参与发布;

  B.在页面右上角搜索栏输入#3.15安心消费,帮您维权#话题,点击进入面;

  C.添加全国小秘书微信17792001327,私信发送“城市+具体反映问题+联系电话”;

  D.拨打热线电话029-81203269或17792001327直接反映问题。 华商报记者 于震


来源:华商网-华商报

编辑:唐港

含氯消毒、清水冲洗、高温烘干 西安地铁单程票消毒须经三关******

  本报讯(记者张彦刚)疫情防控期间单程票卡的消毒消杀是地铁防疫的重要工作之一,为确保每一张流转的单程票都能安全地交付至乘客手中,西安地铁按照“专项消毒、绿色安全”的要求,持续开展车票清洗专项消毒。地铁票卡的消毒消杀要经历哪些步骤?近日西安地铁运营人员对地铁单程票的消杀进行了“揭秘”。

  据地铁运营部门工作人员介绍,每天运营结束后,身穿防护服的工作人员要对各车站乘客使用完毕的单程票,按规定回收后完成封装,并进行箱体表面消杀,确保车票回收过程安全。

  然后把收回的单程票放至专门的票卡清洗机的“发卡槽”内,启动机器。车票通过清洗通道来到“清洗消毒区”,伴随着机器内双层小毛刷的持续滚动对车票双面进行“搓澡”,完成含氯清洗消毒。待车票传送至“漂洗区”,完成清水“淋浴”,洗刷消毒液残留。最后,车票到达“烘干区”,烘干车票表面水分,让车票享受完美“汗蒸”。

  接下来,工作人员对依次完成“含氯消毒”“清水冲洗”“高温烘干”三个环节的单程票进行清点、加封。西安地铁票卡消杀工作自2020年起至今已累计清洗消毒车票2300余万张,全面实现流转车票安全可靠运转。


来源:三秦都市报

编辑:唐港

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贯彻落实“双减” 陕西走深走实:年末前进行校外培训机构再次审核登记******

  新闻通稿 (新闻记者 任娜)10月29日新闻记者获知,陕西“双减”工作领导组举办第2次视頻生产调度大会。大会上明确提出,贯彻落实“双减”,要发挥好校园内主战场功效。要压减校外培训机构总数,严厉打击隐型基因变异课程类学习培训。年末前进行校外培训机构再次审批备案。

  大会上通告了协同监督及最近工作状况,并对“双减”工作开展部署安排。西安市,西安,宝鸡市等11个城区“双减”工作领导组责任人报告了工作进行状况,存在的问题及下一步工作方案。省纪委综治委,省发展改革委,省人力资源局社保厅,省体局,陕西省银保监局有关企业负责人对分别岗位职责工作开展了部署安排。

  会议要求,各个政府要担起“双减”工作的同责,把好第一年的关键期,推动好,贯彻落实好“双减”政治任务。发挥好校园内主战场功效。进一步提高校园内文化教育教学水平,从作业控制,课后服务,教师发展,教学水平,办校个人行为等五个层面进一步优化措施,为“双减”搞好政策支持和服务保证。大大的压减校外培训机构总数。要快影严格再次审批备案,对不符合规定的学习培训机构果断依法取缔,在进行审批备案前应中止招收和收费个人行为。保证在年底前进行校外培训机构再次审批备案工作,保证完成“大大的”压减的总体目标。严厉打击隐型基因变异课程类学习培训。要增加暗查幅度,尤其是借“家政保洁”“居家老师”“众筹项目私人教练”为名开展的各种隐型学习培训。发觉一起,依法查处一起,通告一起,产生威慑。现阶段,“双减”工作,校外培训整治已进到新的环节。大会上明确提出,尤其是对于“退款难题”等一些难题,全国各地要全方位升級管控,发展趋势单位要尽早颁布校外培训机构收费实施意见,并列入政府指导价管理方法。市场监督单位要搞好校外培训机构收退款,合同书,广告宣传,价钱,反垄断法等管控工作。教育局要会与银保监单位,依照国家教育部和银监会协同颁发的文档,全方位管控校外培训机构预收费。各个学校要会与金融市场部,公安机关,从各个方面严苛管控。要产生工作协力,“双减”工作是一项工程项目,要进一步加强党的组织建设,各单位各尽其责,坚持不懈系统软件整治,治理整顿,环境整治,法治建设,保证 各类工作有序推进。


来源于:西安晚报。

编写:唐港。

进组拍戏!我当了一天的群众演员******

#XIAN体验# 挑战各种新奇和神秘的职业!华小商这次获得一次宝贵的机会,进剧组体验一次群众演员。你背一句台词需要多久呢?华小商需要……

耐心等待了快一整天,马上就要开拍了却遇突发情况!一天的准备会白费吗?

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PS. 盒饭很好吃!


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